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房子漏水、捂盘惜售…… 这些楼盘问题不少
发布日期:2022-09-17 19:17   来源:未知   阅读:

  端午假期,青岛推出适度调整优化房地产政策新举措,部分楼盘售楼处到访量有所增加,楼市信心加速恢复,“观望者”心中更加有底,不少购房者准备下手。但在提振信心的同时,如何选购到好的楼盘不被坑,成了购房者心中的疑问之一。笔者近期梳理了部分被曝存在问题的楼盘,以帮助购房者“避坑”,希望对大家有所助益。

  楼盘质量是检验开发商的重要依据之一。据信网6月2日报道,市民梁女士2013年在即墨中建尚溪地购买的洋房有漏水现象,并且多数业主家都有此遭遇。经过两年多的投诉反映,开发商终于决定维修,可刚修完一部分又开始漏水,维修过的楼房外立面也出现空鼓。

  验房作为业主收房前发现问题、保障自身权益的手段,目前看来是非常有必要的。据青岛早报5月26日报道,5月15日早报验房团来到位于西海岸新区康大开元府小区进行验房。经过仔细查验,验房师验出房屋阳台门扇玻璃划痕较多,厨房水龙头无水,客餐厅吊顶裂纹多处和多个门扇关闭不严等50余处问题。

  无独有偶,近期被曝验房验出诸多问题的还有青岛印象品。据半岛客户端5月31日报道,近日半岛验房团走进崂山区青岛印象品进行验房。经过仔细查验,验房师发现这处房屋问题不少,包括墙面瓷砖空鼓、地面瓷砖裂缝、卫生间插座无防溅盒、多媒体信箱盖未接地线、有窗户扇缺风撑等问题。

  开发商员工擅闯业主家给自家违规搭建的事,想必中交阳光屿岸的业主也是第一次遇到。据半岛都市报5月23日报道,去年1月报道了中交阳光屿岸开发商一员工在交房前私自进入业主家中,给楼上自家房子搭建阳台一事后,相关部门迅速行动,责令其将该违建拆除。然而违建拆除距今已有一年多,当时施工留下的损伤仍未恢复原样。

  拿了证不开盘或只开一部分,也成为了开发商促销的一种手段。而根据相关文件通知,“捂盘惜售,囤积房源”是因城施策突出整治重点。据信网6月2日报道,市民杨先生刚在央和府认筹了房子,正等着置业顾问通知他开盘选房,可就在这期间,他却听说央和府已经可以直接定房,省去了认筹这一环节。信网探访也发现,目前售楼处对外宣传是认筹阶段,但实际上已经开始接受客户直接交定金选房。

  同样被质疑“捂盘惜售”的还有青岛国泰华府项目,其宣传也存在“学区房”擦边字眼。据信网6月2日报道,国泰华府项目售楼处置业顾问也将项目周边的学校作为“优势”,毫不避讳的向购房者介绍项目房源为学区房,且存在加推楼座拿了预售不全开销售的情况。

  延期交房也是置业者经常碰到的问题之一。据信网6月2日报道,购房时承诺4月30日交房,如今一个多月过去了,市民谭女士所购买的青岛西海岸实地蔷薇却迟迟没有动静。目前,青岛西海岸新区住建局已经约谈其开发商,现开发企业正与公司总部积极协商处理目前该项目进度缓慢情况。

  通过梳理可以发现,买房之路并不平坦,从购买到收房,可能存在的风险无处不在。建议置业者买房前多方面了解开发商的口碑和作为,三思而后行,莫要因一时冲动而给自己带来麻烦。开发商也需要对自身企业加强约束,守住诚信,提高建筑质量,用发展的眼光看问题,不拘泥于当下一点蝇头小利才能走得更远。

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